住まいを長く快適に保つためには、早めの点検・修繕が有効です。
上倉工務店では節目事にお客様のお住まいの様子を伺い、手入れ、交換工事などのアドバイスを行います。
ご家族のライフプランに合った住まいの提案を併せていたします。
壁のひび割れ、ペンキの剥がれなどの傷を放置すると下地・骨組にまで傷みができ、
大規模な修繕が必要になる場合があります。
新築改装から１０年を経過しているお住まいは、一度点検をお勧めします。
現状調査は無料で実施します。
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点検部位 |
主な点項目 | 点検時期の目安 | 更新・建替えの目安 | |
| 屋根 |
金属板葺き |
褐色、錆、浮き |
２～３年毎 （３～５年ごとに塗り替え） |
25～30年で全面葺替えを検討 |
| 瓦葺き | ずれ、割れ | ５～６年毎 |
20～30年で全面葺替えを検討
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| コロニアル葺き |
褐色、ずれ、割れ 鉄部の錆 |
４～６年毎 |
30～35年で全面葺替えを検討 |
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雨樋い （塩化ビニル製） |
詰まり、はずれ、ひび |
２～３年毎 | 20年位で全面取替えを検討 | |
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外壁 |
モルタル壁 |
汚れ、褐色、亀裂、 はく離 |
２～３年毎 （トップコート塗装は10～ 12年） |
25～30年で全面補修を検討 |
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サイディング壁 （窒素系・ALC系） |
汚れ、褐色、 シーリングの劣化 |
３～４年ごと （トップコート塗装は10～ 12年） |
25～30年位で全面補修を検討 | |
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金属板 金属サイディング |
汚れ、錆、変形、緩み |
２～３年ごと （12～15年ごとに塗替え） |
25～30年位で全面補修を検討 | |
| 板張り壁 |
反り、腐れ、隙間、汚れ |
２～３年ごと （５～７年ごとに塗替え） |
15～20年位で全面補修を検討 | |
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外部建具 |
玄関建具 |
建付不良、腐食、 付属金属異常 |
２～３年ごと （建付調整は随時） |
木製は15～20年位、アルミ製は 20～30年位で取替えを検討 |
| 雨戸・網戸 | 建付不良、腐食 |
２～３年ごと （建付調整は随時） |
木製は15～20年位、アルミ製は 20～30年位で取替えを検討 |
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窓枠、 戸袋などの木部 |
腐れ、雨漏り、 コーキング不良 |
２～３年ごと | 建具取替えの際、全面補修を検討 | |
| アルミサッシ | 建付不良、腐食 |
２～３年ごと （建付調整は随時） |
20～30年位で取替えを検討 | |
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バルコニー 濡れ縁 |
木部 | 腐れ、破損 | １～２年ごと | 15～20年位で全面取替を検討 |
| 鉄部 | 錆、破損 |
２～３年ごと （５～７年ごとに塗替え） |
20～25年位で全面取替を検討 | |
| アルミ部 | 腐食、破損 | ３～５年ごと | 30年位で全面取替えを検討 | |
| 内部建具 | 木製建具 |
建付不良、 取替金具の異常 |
２～３年ごと （建付調整は随時） |
15～20年位で取替えを検討 |
| 障子 | 建付不良、破損、汚れ | １～２年ごとに貼替え | 15～20年位で取替えを検討 | |
| ふすま | 建付不良、破損、汚れ | ７～10年ごとに貼替え | 15～20年位で取替えを検討 | |
| 給水設備 | 給水管 | 水漏れ、赤水 |
随時 （水漏れは直ちに補修） |
15～20年位で全面取替えを検討 |
| 水栓器具 |
水漏れ、 パッキンの異常 |
随時 | 給水管取替えの際更新 | |
| 排水管、トラップ |
水漏れ、詰まり、悪臭 |
随時 （水漏れは直ちに補修） |
15～20年位で全面取替えを検討 | |
| ガス設備 | ガス管 |
ガスの漏れ、 ゴム管の劣化 |
随時 （１～３年でゴム管交換） |
20～25年位で全面取替えを検討 |
| 給湯器 |
水漏れ、ガス漏れ、 器具の異常 |
随時 （１～３年でゴム管交換） |
７～10年位で取替えを検討 | |
| 基礎 |
コンクリート布 基礎 |
亀裂、不同沈下 歓喜不良 |
５～６年ごと | 建替えの際に更新 |
| 床組 | 大引、床束、根太 |
腐れ、虫食い きしみ・たわみ |
４～５年ごと （５～10年で防腐・防蟻 再処理） |
20～30年で全面取替えを検討 |
| 土台 | 腐れ、虫食い |
４～５年ごと （５～10年で防腐・防蟻 再処理） |
建替えの際に更新 （補修は適宜） |
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軸組み 小屋組み |
柱、間柱、筋違い 胴差し |
腐れ、虫食い、 傾斜、変形 |
10～15年ごと |
建替えの際に更新 （補修は適宜） |